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不動産売却

ザ・ハウス株式会社

不動産売却の特徴

不動産売却プロにおせ!
相続売却得意としております。

高い売却力
地元特化による強み
相続不動産も得意
不動産売買専門で地域密着10年以上の実績

 地域密着型 不動産売却のプロとして四條畷市・寝屋川市・大東市を中心に10年以上600件以上の実績と経験で不動産売却を円滑に進める事ができます。
 昨今では、新型ウイルスや高齢化社会との関連で不動産相続の相談も増加しており、ご安心頂けるよう専門家を交えてご対応させて頂きます。
 土地、戸建、テラスハウス、マンション、収益物件等、全てに対応。地元の土地柄、流行、ニーズ、学区等、地域の特性や相場、メリット&デメリットまで把握した上で、大手にはない俊敏さ、地元の情報量、地域密着ならではの幅広いご提案が実現できます!誠実な不動産販売で売主様を全面的にサポート致します。

不動産売却の流れ

01販売活動スタート

不動産指定流通機構(レインズ)へ登録・Webサイトへ登録・新聞折り込みチラシ
登録済のお客様へご紹介・オープンハウス開催・看板設置
※経済情勢や市況の変動等によって販売価格の見直しを提案する場合がございます。

02購入見込みのお客様を現地へお連れします

※お住まい中の場合はご都合を確認させていただきます。
詳細は「ご案内についてのお願い」をご確認ください。

03活動状況のご報告

※お住まい中の場合はご都合を確認させていただきます。
詳細は「ご案内についてのお願い」をご確認ください。

04購入のお申込み

購入希望者からの諸条件をご確認、ご納得いただければ売買契約に進みます。

05重要事項説明書、売買契約書の読み合わせ、ご署名・ご捺印

受領する金銭・発生する金銭・必要となる書類等
手付金契約書紙代ご本人確認資料(運転免許証等) 権利証 ご実印

06お引渡し準備(司法書士、銀行手配等)

抵当権抹消手配

07所有権移転の手続き、カギの引渡し

◆受領する金銭…残代金・固定資産税等清算金 等
◆発生する金銭…仲介手数料・抵当権抹消費用・売渡登記費用 等
◆必要となる書類等…ご本人確認資料(運転免許等)・印鑑証明・権利証
 住民票(戸籍の附票)・ご実印・通帳・鍵・引継ぎ図面 等

不動産相続の流れ

1.
相続発生
提携先の専門家を交えて丁寧にご対応させていただきますのでお気軽にご相談ください。
2.
遺言書の確認
遺言書の有無によって、その後の手続きが大きく変わりますのでしっかりと確認してください。
3.
相続人の確定
遺言書がある場合は、遺言の内容に沿って相続の手続きを進めます。ない場合は、相続人を確定するために親族関係を調査します。
4.
相続財産の調査・確定
相続財産がいくらなのかを調べます。相続財産の合計額が基礎控除額を超えていないかどうかを確認するためにも、相続不動産の評価額を知る必要があります。
5.
遺産分割協議
法定相続人と相続財産が確定したら、相続人全員で遺産の分け方を話し合い、遺産分割協議書を作成します。
6.
相続登記
一連の流れを経て整ったら、相続不動産の相続登記を行います。

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